对于要去日本留学的学生来说,住宿是一件大事,每年都会有很多的学生因为各种原因而申请租房,留学生也还有可能因为申请不到住宿而租房,那租房费用贵吗?费用都由哪些呢?下面和成都日语培训的弥生日语一起来简单看看。
在日本租房子一般都需要经过这个过程:按照自己的需求选房子→.看房→申请房子,等待审查→审查通过,签约→搬家入住→解约房子。
租房时相关费用:
在日本,租房的费用除了你每个月的房租和刚开始交给中介的中介费,还需要考虑“头金”的问题,而头金主要由下面几项组成。
l 礼金:完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说,越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是防止租客频繁的租房退房,用以鼓励长期租赁房,二是通过这种方式筛选保持住户人群的质量。
l 敷金(押金):预先付1-2个月的房租,退房的时候,房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分。
但是也有一部分房子不退押金,这是个坑,所以租房之前要仔细跟中介确认好(毕竟有人会主动说有人并不会)。日本留学中介
l 中介费:一个月的房租
l 火灾保险:签约的时候一定会被要求加入火灾保险。不同的保险价格不一样,保险会社或者不动产会社或者房东可能会给你推荐,具体可不可以自己选哪个保险有可能是有检讨的余地的。一年几千到一两万日元的都有。这方面我没有仔细对比过哪家性价比更高。
以上四项是一定会出现的,虽然也有人说礼金和敷金可以谈,或者有些房子在出租的时候就会标明“零礼零押”,这两项能省了当然开心,但是我个人觉得不必太过执着于“零礼零押”这个条件,因为相对好的房子对入居者的要求也会相对高一些,租房条件也会更严苛一些。
另外根据房子或者出租方的要求不同,可能会收也可能不会收的费用如下
l 鍵交換費用(配钥匙费):就是为了保证安全,租房人换了房子的锁和钥匙也要换个新的。费用一般是1-2万日元左右。如果是新筑物件的话,之前没有人住过也就没有换钥匙这一说,被要求交换钥匙费的话就拒绝掉。
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